地区信息

Luton鲁顿地区房源信息图

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鲁顿地区介绍

鲁顿小史 鲁顿6世纪萨克逊人征服贝德福特郡时初步形成,最初人口仅有700余人,主要从事农业。经过一千多年的发展,鲁顿逐渐演变为一个先以制帽业兴旺,后以汽车业和化工业繁荣的工业城镇。在英国家喻户晓的Vauxhall汽车的原生产基地就坐落于鲁顿市郊,是全鲁顿人的骄傲。在近一百年中,鲁顿不仅很快从战争的阴影中恢复过来,还兴建了全新的政府大楼、购物中心、火车站、市公共图书馆等;特别是鲁顿国际飞机场的落成和鲁顿大学的快速发展,使鲁顿成为一个既有历史文化底蕴,又有现代文明气息的充满活力的英国市镇。目前鲁顿常住人口约有18.6万。 地理位置和气候 鲁顿市位于伦敦北部约 45公里 处,两地间的公共交通方便快捷,每小时有多班火车和巴士穿梭往返。从鲁顿市乘火车只需约30分钟便到达伦敦市中心繁华商业地带。从鲁顿市到伦敦的希思罗国际机场及其他著名城市如牛津、剑桥等只需1小时左右的车程。伦敦的第三个国际机场便位于鲁顿,距大学校园仅有 3公里 的路程,开车只要10分钟。由此飞往英国及欧洲主要城市都很方便,此机场还以其经济实惠的票价而著称。英国贝德福特大学主校区位于鲁顿市中心,与大型购物中心、餐馆、火车站及汽车站相邻,加上四通八达的市内交通,令生活交通都十分方便。 鲁顿隶属于英国东南部的贝德福特郡,年平均气温在 15°C 左右,气候温和宜人。一年中大多数时间都是秀木郁郁,绿草葱葱,间以繁花似锦,确实是读书生活的好地方。鲁顿夏季最高气温在 35°C 左右,冬季最低气温不低于零下 5°C ,而且所有室内都装置暖气设备,令很多人在室内几乎都淡忘了四季,仿佛一直生活在和煦的春风里。 公园 鲁顿市最有名的公园是位于东北面的Wardown Park和西南面的Stockwood Park。Wardown原是一个私家花园,鲁顿市政府于1904年将它买下,开发成一个供市民休闲娱乐的公园。园内有茵茵的绿草坪、茂盛的小树林、潺潺的小溪流,还常能看到毛茸茸的小松鼠在树丛间串来串去,野鸭、甚至天鹅在水面游弋。园内有四个标准足球场,对足球爱好者免费开放。园内一幢古色古香的建筑就是鲁顿市立博物馆。公园的对面就是市东区的健身休闲中心,内有一个恒温标准游泳池,一年四季对外开放,也提供游泳培训等课程。Stockwood Park也是绿草如茵,空气清新。园内除了高尔夫球场、足球场、小型娱乐场所外,还有一个展示鲁顿市过去农业发达时期农民工作生活情景的博物馆,值得一看。 购物中心 英国的市镇一般都在市中心设有店铺集中的购物中心。名为购物中心,实际上里面还有各种各样的服务设施,如银行、旅行社、餐馆、咖啡吧及美发店等。当然最多的还是五花八门的商店,无论是吃的、用的、穿的还是玩的,你都能在这里买到。鲁顿的购物中心叫 The Arndale(安黛儿),是个颇具英国特色的功能齐全的消费场所。里面有各类名店, 如:百货商店Marks & Spencer、服装店Next、鞋店Clarks、香水专卖店Perfume Shop, 化妆品及药店Boots,美发店Supercuts、珠宝店Beaverbrooks、音像店HMV、超市Tesco等等。这种集中消费的场所,既省去了人们四处奔波的辛苦,又提供了消费者货比三家的便利。 为吸引消费者,鲁顿市政府每年都投入大量人力物力,尽力营建一个洁净优雅的购物环境。在重要节日期间,更是彩带萦绕、音乐曼妙。平时也经常举办名车展、婚纱展、各店服装展等。难怪有好多人即使没有购物需要,也会在周末和朋友家人到购物中心四处浏览一番。英国的购物中心从某种意义上说,也是人们周末假日休息小憩,放松身心的好去处。安黛儿与英国贝德福特大学比邻而居,最近的一个入口就和大学图书馆一街之隔,为广大学生的生活提供了极大的便利。 […]

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房客须知

在英租房注意事项 委托求租: 作为求租人,您拥有哪些权利与义务呢? 1、求租人应按租赁合同的约定向中介交付租金。 2、求租人应按租赁合同的约定,合理使用房屋,不得擅自改变房屋的结构和用途。 3、求租人因使用不当,造成房屋损坏的,应负责修缮并支付由此发生的费用。 4、租赁期限届满,求租人可向中介提出续租要求,在同等条件下,求租人有优先求租权。 5、房东如要出售已出租的房屋,应提前一个月通知求租人。 实地看房: 在看房过程中,您应当注意以下4点: 1、携带中介联系方式,以免在发生时间地点变更时失去联系; 2、守约,准时到达约定处; 3、携带身份证明,并携带部分定金以免错失良机; 4、由中介工作人员和您预约上门看房日期、时间; 5、中介工作人员在约定时间陪同您准时上门看房。 成功签约: 在签订租赁合同时,您还要注意合同中的条款是否完善,一般合同内容中应包括如下条款: 1、求租人姓名; 2、房屋地址; 3、设施状况; 4、租约期限 (通常分为两个租赁期限: 6个月和12个月,有些房东会给暑期半价的优惠或者10个月的租赁期限); 5、租金和其它费用的交付方式 (天辅家园的中介费是每人£90;并需交一个月的房租作为抵押金, 租金按照至少每3个月一付,待合同期满后,如房屋没有损坏并且屋内卫生保持干净,并且相关费用全部付清,抵押金全额退还,否则按损失大小,从抵押金中扣除作为赔偿.) 6、房屋修缮责任; 7、转租的约定; 8、变更和解除合同的条件; 9、违约责任; […]

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