房客须知

在英租房注意事项

委托求租:

作为求租人,您拥有哪些权利与义务呢?
1、求租人应按租赁合同的约定向中介交付租金。
2、求租人应按租赁合同的约定,合理使用房屋,不得擅自改变房屋的结构和用途。
3、求租人因使用不当,造成房屋损坏的,应负责修缮并支付由此发生的费用。
4、租赁期限届满,求租人可向中介提出续租要求,在同等条件下,求租人有优先求租权。
5、房东如要出售已出租的房屋,应提前一个月通知求租人。

实地看房:

在看房过程中,您应当注意以下4点:
1、携带中介联系方式,以免在发生时间地点变更时失去联系;
2、守约,准时到达约定处;
3、携带身份证明,并携带部分定金以免错失良机;
4、由中介工作人员和您预约上门看房日期、时间;
5、中介工作人员在约定时间陪同您准时上门看房。

成功签约:

在签订租赁合同时,您还要注意合同中的条款是否完善,一般合同内容中应包括如下条款:
1、求租人姓名;
2、房屋地址;
3、设施状况;
4、租约期限 (通常分为两个租赁期限: 6个月和12个月,有些房东会给暑期半价的优惠或者10个月的租赁期限);
5、租金和其它费用的交付方式 (天辅家园的中介费是每人£90;并需交一个月的房租作为抵押金, 租金按照至少每3个月一付,待合同期满后,如房屋没有损坏并且屋内卫生保持干净,并且相关费用全部付清,抵押金全额退还,否则按损失大小,从抵押金中扣除作为赔偿.)
6、房屋修缮责任;
7、转租的约定;
8、变更和解除合同的条件;
9、违约责任;
10、当事人约定的其他条款。

房屋交验:

1、在合同规定的房屋交验日,中介工作人员陪同您到房屋现场进行房屋交验,协助验收房屋内有关家具、电器等设施。
2、中介方向您交付钥匙。

房屋交验时您应注意:
1、房屋的整修及打理是否与合同约定的一致;
2、家电、家具等是否与合同相符;
3、钥匙是否已交付;
4、水电煤表数字须记下,以免把之前房客欠下的帐单转换到新房客的名下;
5、厨卫下水是否通畅;
6、门窗和大门是否严密。